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O que é Certidão de Matrícula do Imóvel

XXXXX A Certidão de Matrícula do Imóvel Atualizada, também conhecida por Certidão de Matrícula, é a certidão que informa a situação atual e o histórico completo do imóvel. Nela serão mostradas as informações dos antigos proprietários, a localização exata, as medidas e eventuais ônus reais que dificultem a negociação do imóvel, como penhora, sequestro, alienação fiduciária, entre outros. Além disso, a Certidão de Matrícula do Imóvel Atualizada mostrará também o histórico de todas as transações anteriores já realizadas, como vendas, doações, inventários, partilhas e divórcios XXXXX.

 

 

O que é uma Certidão Atualizada

XXXXX A Certidão de Matrícula do Imóvel Atualizada, também conhecida por Certidão de Matrícula, é a certidão que informa a situação atual e o histórico completo do imóvel. Nela serão mostradas as informações dos antigos proprietários, a localização exata, as medidas e eventuais ônus reais que dificultem a negociação do imóvel, como penhora, sequestro, alienação fiduciária, entre outros. Além disso, a Certidão de Matrícula do Imóvel Atualizada mostrará também o histórico de todas as transações anteriores já realizadas, como vendas, doações, inventários, partilhas e divórcios XXXXX.

 

 

Para que serve a Certidão de Matrícula do Imóvel Atualizada

A Certidão de Matrícula do Imóvel Atualizada é a única forma de garantir que o imóvel está regular e desimpedido de quaisquer ônus reais que possam recair sobre o mesmo, sendo normalmente utilizada para negociação do imóvel ou contração de dívida, como tornar-se fiador ou dar em garantia, por exemplo. Como dissemos antes, a Certidão de Matrícula do Imóvel Atualizada também é conhecida por outros nomes que listamos mais abaixo, porém seu nome oficial é Certidão de Matrícula do Imóvel com Negativa de Ônus e Alienações, ou seja, é com ela se prova a condição atual do imóvel.

 

 

Quanto custa a Certidão de Matrícula do Imóvel Atualizada

Aqui no Certidão na Mão você tira a Certidão Oficial de Ônus Reais do Imóvel pelo menor valor do mercado e ainda conta com frete grátis. Além disso, você terá disponível uma equipe de profissionais especialistas para tirar todas as suas dúvida e garantir que sua necessidade seja atendida o mais rápido possível, afinal de contas, existimos para facilitar sua vida e seu tempo é precioso para nós.

 

 

Como Tirar uma Certidão de Matrícula do Imóvel Atualizada

Para emitir sua Certidão de Matrícula do Imóvel Atualizada escolha acima a certidão relativa a região do seu imóvel.
Caso não encontre a Certidão de Matrícula do Imóvel Atualizada que procura, clique aqui para entrar em contato conosco.

 

 

Qual a validade da Certidão de Matrícula do Imóvel Atualizada

A Certidão de Matrícula do Imóvel Atualizada não possui um prazo de validade oficial estabelecido pela Lei ou pelo Cartório de Registro de Imóveis, que é o órgão competente para emitir esse tipo de certidão. O prazo de validade da Certidão de Matrícula do Imóvel Atualizada costuma ser estabelecido a partir da finalidade para qual a certidão será necessária.

Tomando como exemplo seu uso para fazer uma escritura, a certidão tem validade legal de até 30 dias contados da data de sua emissão, prazo esse que se mantém para a maioria das necessidades mais comuns, porém, caso seja necessário apenas confirmar quem eram os proprietários de um imóvel, a Certidão Negativa de Ônus Reais do Imóvel tem validade indeterminada. Desde que novos atos não tenham sido praticados na matrícula, o que pode alterar o nome dos atuais proprietários ou mostrar que o imóvel agora está com algum ônus que dificulte ou impossibilite a venda, a Certidão de Matrícula do Imóvel Atualizada continua sendo válida para necessidades específicas.

 

 

Outros nomes da Certidão de Matrícula do Imóvel Atualizada

Como já dissemos acima, a Certidão de Matrícula do Imóvel Atualizada também é conhecida por outros nomes. Listamos abaixo todos eles para você.

Certidão Negativa de Ônus Reais do Imóvel

Certidão Negativa do Imóvel

Certidão de Matrícula do Imóvel

Certidão de Matrícula com Negativa de Ônus e Alienações

Certidão do Cartório de Registro de Imóveis

 

 

Dúvidas sobre Certidão de Matrícula do Imóvel Atualizada

Caso tenha dúvidas sobre a Certidão Negativa de Ônus Reais, clique aqui para entrar em contato conosco.

 

 

Quem emite a Certidão de Matrícula do Imóvel Atualizada

O órgão oficial responsável por certificar a correta localização, descrição e histórico de um imóvel é o Cartório de Registro de Imóveis. Utilizando um documento chamado de Matrícula ou Transcrição, ele registra o histórico completo da propriedade, todas as alterações da titularidade e também os ônus reais que existirem. O Cartório de Registro de Imóveis pratica os seguintes atos na matrícula.

Registro

Descreve a transferência de propriedade do imóvel ou a constituição de direitos reais, por exemplo, hipoteca, penhora ou alienação fiduciária.

Averbação

Descreve acontecimentos que alteraram os elementos do registro, seja quanto à situação física (construção de uma casa ou alteração de nome de rua), seja quanto à situação do proprietário (troca de estado civil ou de nome).

 

 

Outros tipos de Certidão que o Cartório de Registro de Imóveis emite

Além da Certidão de Matrícula do Imóvel Atualizada padrão, existem ainda outras certidões que o Cartório de Registro de Imóveis também emite. Confira abaixo.

Certidão de Transcrição

Certidão de Matrícula do Imóvel Atualizada para imóveis registrados até 1976.

Certidão Quinzenária / Vintenária

Certidão de Matrícula do Imóvel Atualizada que informa os atos ocorridos nos últimos quinze ou vinte anos do imóvel.

Certidão Negativa de Propriedade

Certidão que comprova que a pessoa não possui imóveis registrados naquele Cartório de Registro de Imóveis.

Certidão de Filiação de Domínio ou Cadeia Dominial

Levantamento que mostra o histórico do imóvel em ordem cronológica de transferência de propriedade.

 

 

Em qual Cartório meu Imóvel está Registrado

Precisa da Certidão de Matrícula do Imóvel Atualizada, mas não sabe em qual cartório seu imóvel está registrado?
Cada Cartório de Registro de Imóveis é responsável pelos imóveis de determinada região, ou seja, um único poderá emitir a Certidão Negativa de Ônus Reais do seu imóvel. 
Aqui no Certidão na Mão você pode solicitar a Certidão Negativa de Ônus Reais informando o número da matrícula ou apenas o endereço completo do imóvel.
Deixe com a gente que nós resolvemos tudo para você. :-)

Caso precise, entre em contato conosco agora mesmo clicando aqui e nós te ajudaremos a encontrar o cartório responsável pela região do seu imóvel.
Nossos especialistas contam com anos de experiência na área, o que facilita muito e nos possibilita responder a sua dúvida no menor tempo possível.

 

 

Certidão de Matrícula do Imóvel Atualizada

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O que é a Certidão de Matrícula do Imóvel

Um imóvel é considerado regular perante a lei quando tem a sua documentação em dia, com todos os eventos a ele relacionados, registrados em sua matrícula.

A função de anotar esses eventos é do Cartório de Registro de Imóveis. Tanto na cidade de São Paulo, quanto em qualquer outra cidade brasileira, a função do Cartório de Registro de Imóveis é muito importante, assegurando um dos principais direitos individuais do cidadão, o direito à propriedade imobiliária.

Conheça a principal função do Cartório de Registro de Imóveis e a importância da Certidão de Registro de Imóveis.

O que é uma Certidão Atualizada

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Cartório de Registro de Imóveis 

A principal função do Cartório de Registro de Imóveis é o arquivamento do histórico completo do imóvel, com todos os dados da propriedade, de maneira segura e autêntica, pois quem precisar de informações sobre qualquer imóvel poderá encontra-las nos Cartórios de Registro de Imóveis.

Apenas aquele que registra seu imóvel torna-se legalmente dono dele. A propriedade de um imóvel só é transferida perante a lei, depois do registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis competente.

Certidão de Registro de Imóveis - Matrícula 

O Cartório de Registro de Imóveis retrata o histórico de cada imóvel existente em seu acervo. Atualmente esse histórico é chamado de matrícula. Nesta matrícula são anotadas, por exemplo, informações de quem foram os proprietários anteriores de um determinado imóvel, sua exata localização, medida, confrontantes, além de possíveis restrições existentes que possam impedir ou dificultar a negociação deste bem, tais como penhora, sequestro, alienação fiduciária, entre outros.

Neste documento constará também, o histórico de todas as negociações realizadas, como vendas, doações, registro de inventários, partilhas, divórcios, bem como qualquer restrição que possa existir naquele imóvel.

Qualquer pessoa pode solicitar uma certidão atualizada, sem precisar declarar o motivo de sua solicitação. Mas apenas pessoas com direitos sobre o imóvel podem solicitar registros de alterações na matrícula.

É muito importante solicitar a Matrícula de Imóvel Atualizada quando você estiver negociando a compra de um imóvel, para realmente saber a situação legal dele e assim minimizar problemas futuros.

Esta certidão é necessária em negociações de compra e vendas de imóveis, sendo fundamental para fechar o negócio e também para conseguir financiamentos ou mesmo fazer a escritura de venda e compra. Ela deve ter sido expedida num prazo máximo de 30 dias antes da formalização do negócio.

A Matrícula do Imóvel Atualizada também pode ser solicitada em outros tipos de atos administrativos e jurídicos envolvendo o imóvel, tais como solicitação de licenças ou alvarás.

Mas ela pode ser facilmente solicitada on line, pela internet. É preciso saber o número da matrícula do imóvel, o endereço completo e o cartório onde o imóvel está registrado.

 

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