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Certidão Negativa de Ônus Reais do Imóvel

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O que é Certidão de Ônus Reais

A Certidão de Ônus Reais, também conhecida por Certidão de Matrícula ou Certidão de Propriedade, é a certidão que informa a situação atual e o histórico completo do imóvel. Nela serão mostradas as informações dos antigos proprietários, a localização exata do imóvel, as suas medidas e caso existam, eventuais ônus reais que dificultem a negociação do imóvel, como penhora, sequestro, alienação fiduciária, entre outros. Além disso, a Certidão de Ônus Reais mostrará também o histórico de todas as transações anteriores já realizadas, como vendas, doações, inventários, partilhas e divórcios.

 

 

Para que serve a Certidão de Ônus Reais

A Certidão de Ônus Reais é uma das formas de garantir que o imóvel está regular e desimpedido de quaisquer ônus reais que possam recair sobre o mesmo, sendo normalmente utilizada para negociação do imóvel ou contração de dívida, como tornar-se fiador ou dar em garantia, por exemplo. Como dissemos antes, a Certidão de Ônus Reais também é conhecida por outros nomes que listamos mais abaixo, porém seu nome oficial é Certidão de Matrícula do Imóvel com Negativa de Ônus e Alienações, ou seja, é com ela se prova a condição atual do imóvel.

 

 

Quanto custa a Certidão de Ônus Reais do Imóvel

Aqui no Certidão na Mão você tira a Certidão Oficial de Ônus Reais do Imóvel pelo menor valor do mercado e ainda conta com frete grátis. Além disso, você terá disponível uma equipe de profissionais especialistas para tirar todas as suas dúvida e garantir que sua necessidade seja atendida o mais rápido possível, afinal de contas, existimos para facilitar sua vida e seu tempo é precioso para nós.

 

 

Como Tirar uma Certidão Negativa de Ônus Reais do Imóvel

Para emitir sua Certidão de Ônus Reais escolha acima a certidão relativa a região do seu imóvel.
Caso não encontre a Certidão de Ônus Reais que procura, clique aqui para entrar em contato conosco.

 

 

Qual a validade da Certidão de Ônus Reais do Imóvel

A Certidão de Ônus Reais do Imóvel não possui um prazo de validade oficial estabelecido pela Lei ou pelo Cartório de Registro de Imóveis, que é o órgão competente para emitir esse tipo de certidão. O prazo de validade da Certidão de Ônus Reais costuma ser estabelecido a partir da finalidade para qual a certidão será necessária.

Tomando como exemplo seu uso para fazer uma escritura, a certidão tem validade legal de até 30 dias contados da data de sua emissão, prazo esse que se mantém para a maioria das necessidades mais comuns, porém, caso seja necessário apenas confirmar quem eram os proprietários de um imóvel, a Certidão Negativa de Ônus Reais do Imóvel tem validade indeterminada. Desde que novos atos não tenham sido praticados na matrícula, o que pode alterar o nome dos atuais proprietários ou mostrar que o imóvel agora está com algum ônus que dificulte ou impossibilite a venda, a Certidão de Ônus Reais do Imóvel continua sendo válida para necessidades específicas.

 

 

Outros nomes da Certidão de Ônus Reais

Como já dissemos acima, a Certidão de Ônus Reais também é conhecida por outros nomes. Listamos abaixo todos eles para você.

Certidão Negativa de Ônus Reais do Imóvel

Certidão Negativa do Imóvel

Certidão de Matrícula do Imóvel

Certidão de Matrícula com Negativa de Ônus e Alienações

Certidão do Cartório de Registro de Imóveis

 

 

Dúvidas sobre Certidão Negativa de Ônus Reais do Imóvel

Caso tenha dúvidas sobre a Certidão Negativa de Ônus Reais, clique aqui para entrar em contato conosco.

 

 

Quem emite a Certidão Negativa de Ônus Reais

O órgão oficial responsável por certificar a correta localização, descrição e histórico de um imóvel é o Cartório de Registro de Imóveis. Utilizando um documento chamado de Matrícula ou Transcrição, ele registra o histórico completo da propriedade, todas as alterações da titularidade e também os ônus reais que existirem. O Cartório de Registro de Imóveis pratica os seguintes atos na matrícula.

Registro

Descreve a transferência de propriedade do imóvel ou a constituição de direitos reais, por exemplo, hipoteca, penhora ou alienação fiduciária.

Averbação

Descreve acontecimentos que alteraram os elementos do registro, seja quanto à situação física (construção de uma casa ou alteração de nome de rua), seja quanto à situação do proprietário (troca de estado civil ou de nome).

 

 

Outros tipos de Certidão que o Cartório de Registro de Imóveis emite

Além da Certidão de Ônus Reais do imóvel padrão, existem ainda outras certidões que o Cartório de Registro de Imóveis também emite. Confira abaixo.

Certidão de Transcrição

Certidão de Ônus Reais para imóveis registrados até 31 de dezembro de 1975.

Certidão Quinzenária / Vintenária

Certidão de Ônus Reais que informa os atos ocorridos nos últimos quinze ou vinte anos do imóvel.

Certidão Negativa de Propriedade

Certidão que comprova que a pessoa não possui imóveis registrados naquele Cartório de Registro de Imóveis.

Certidão de Filiação de Domínio ou Cadeia Dominial

Levantamento que mostra o histórico do imóvel em ordem cronológica de transferência de propriedade.

 

 

Em qual Cartório meu Imóvel está Registrado

Precisa da Certidão Negativa de Ônus Reais, mas não sabe em qual cartório seu imóvel está registrado?
Cada Cartório de Registro de Imóveis é responsável pelos imóveis de determinada cidade ou região, ou seja, apenas o Cartório que registrou o seu documento poderá emitir a Certidão Negativa de Ônus Reais do seu imóvel. 
Aqui no Certidão na Mão você pode solicitar a Certidão Negativa de Ônus Reais informando o número da matrícula ou apenas o endereço completo do imóvel.
Deixe com a gente que nós resolvemos tudo para você. :-)

Caso precise, entre em contato conosco agora mesmo clicando aqui e nós te ajudaremos a encontrar o cartório responsável pela região do seu imóvel.
Nossos especialistas contam com anos de experiência na área, o que facilita muito e nos possibilita responder a sua dúvida no menor tempo possível.

 

 

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