Cartório de Registro de Imóvel em Santo André 

Se você precisa de agilidade para solicitar certidões dos cartórios de registro de imóvel de Santo André, o Certidão na Mão é a sua melhor escolha.

Conhecido por sua eficiência a qualidade no atendimento, o site trabalha desde 2011 com a emissão de certidões pela internet e tem amplo conhecimento sobre os cartórios de São Paulo. 
Tudo isso porque sabemos que a vida está cada vez mais corrida e ninguém pode perder tempo em filas para resolver questões burocráticas. 

Vai comprar um imóvel? Entenda por que é importante emitir as certidões!
Na hora de comprar um imóvel novo e realizar o sonho da casa própria, não basta apenas ter uma grande quantia em dinheiro ou fazer um financiamento bancário.

É necessário verificar a situação do imóvel para garantir a segurança da transação. Além disso, é importante fazer o registro do imóvel no cartório para que ele seja realmente seu.

 

As atividades realizadas nos cartórios de registro de imóveis de Santo André são as seguintes:

Matrícula

Trata-se de uma espécie de certidão que consta todo o histórico do imóvel. Ela deve ser expedida antes que qualquer mudança seja feita no imóvel, sejam elas físicas ou documentais. É o primeiro documento a ser providenciado durante a aquisição de um imóvel para ter conhecimento de todo o passado do local, incluindo seus antigos donos, mudanças estruturais, possíveis problemas na justiça, dívidas e medidas exatas da construção. 

Registro

Serve para descrever a transferência de propriedade do imóvel ou a constituição de direitos reais, incluindo hipoteca, penhora ou alienação fiduciária. O registro funciona como uma identidade do imóvel. Nele, estão presentes informações sobre os proprietários, tamanho, descrição do empreendimento, localização etc. 

Averbação

Serve para informar novidades que alterem os elementos do registro, podendo ser itens relacionados à situação física do imóvel (mudanças no nome da rua ou na estrutura, por exemplo) ou à situação do proprietário (mudança de estado civil ou de nome).

 

Veja as certidões mais solicitadas nos cartórios de registro de imóveis 

Em uma negociação de compra e venda de imóvel, as certidões são importantes para mostrar se há ou não algum tipo de ônus sobre o imóvel. Caso a certidão conste como negativa, significa que o imóvel está totalmente regularizado e livre de pendências. As certidões mais solicitadas são:

  • Certidão de Matrícula do Imóvel com Negativa de Ônus e Alienações
  • Certidão de Transcrição do Imóvel
  • Certidão Negativa de Propriedade do Imóvel
  • Certidão Quinzenária / Vintenária do Imóvel
  • Certidão de Filiação de Domínio


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