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Registro de Imóveis - São Paulo - Capital

Matrícula Atualizada de Imóvel

 

A matrícula atualizada de imóvel, também conhecida por certidão de matrícula, certidão de ônus reais ou certidão com negativa de ônus reais e ações reipersecutória é o documento que identifica juridicamente um imóvel. Ela é uma certidão indispensável na hora de realizar um investimento imobiliário, solicitar análise de crédito em instituições financeiras ou comprovar a propriedade de um imóvel.

Nesta certidão serão informados todos os dados que identificam um determinado imóvel, como seu endereço, sua metragem, confrontantes e sua descrição detalhada. Nela também constará o nome do proprietário, sua qualificação e todas as alterações referentes à propriedade do imóvel. Ela é emitida pelo Cartório de Registro de Imóveis responsável pela circunscrição (região) do imóvel e comprova a propriedade e situação jurídica de um patrimônio.

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Matrícula atualizada de imóvel: o que é?

 

A matrícula atualizada de imóvel nada mais é do que documento de identificação do imóvel (matrícula), expedido recentemente pelo Cartório de Registro de Imóveis competente. Normalmente a matrícula é considerada atualizada se for expedida num prazo inferior a 30 dias da data de sua utilização ou apresentação.

Como acima mencionado, na certidão de matrícula de imóvel, constaram as seguintes informações:

  •     Localização, descrição e confrontação do imóvel
  •     Qualificação completa dos proprietários atuais
  •     Todas as alterações, chamadas de averbação, referentes ao imóvel ou aos seus proprietários
  •     Quaisquer eventos e alterações do imóvel

Vale lembrar que os imóveis antigos, registrados (transcritos) até 1975, em razão de Lei anterior, possuíam a Certidão de Transcrição e não de Matrícula. Após aquele ano, toda vez um imóvel sofria qualquer alteração, fosse em relação ao próprio imóvel ou aos seus proprietários e o documento que originou essa alteração fosse levado a registro, uma matrícula era aberta para aquele imóvel.

 

Como solicitar a Certidão de Matrícula atualizada de imóvel?

  •     Selecione a opção “matrícula atualizada de imóvel” no site do Certidão na Mão
  •     Informe todos os dados da certidão e clique em “Continuar”
  •     Confira todas as informações com bastante atenção e clique em “finalizar pedido”
  •     Preencha com suas informações pessoais e escolha a forma de pagamento
  •     Assim que o pagamento for aprovado, seu pedido será liberado

 

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