Certidões para Financiamento de Imóvel

Esse pacote é apenas uma sugestão. Confira abaixo as certidões inclusas e opcionais desse pacote.

   Certidão inclusa
   Certidão opcional

Certidões Pessoais

   Protesto 
   Ações Trabalhistas
   Distribuição da Justiça Federal
   Ações Cíveis e Executivos Fiscais
   Falência e Concordata (só para empresas)
   Negativa de Débitos de Tributos Federais
   Negativa de Débitos Trabalhistas - CNDT
   Distribuição de Ação Criminal - Dipo
   Execução Criminal - Decrim
   Interdição, Tutela e Curatela
   Certificado de Regularidade Fiscal do FGTS - CRF (só para empresas)

Certidões do Imóvel

   Matrícula, Vintenária ou Transcrição
   Negativa de Débitos de Tributos Imobiliários
   Valor Venal do Imóvel - Dados Cadastrais IPTU
   Taxa do Lixo

Certidões Pessoais: O que são e para que servem?

As certidões pessoais são um conjunto de documentos que informam se contra o nome pesquisado existem ou não apontamentos, ou seja, se contra a pessoa ou empresa que estamos tentando obter informações, existem protestos, processos ou outros tipos de pendências que poderiam atrapalhar um negócio.

Esses documentos têm inúmeras finalidades, dentre elas a compra e venda de imóvel, a obtenção de financiamento bancário, o aluguel de um imóvel, a abertura de uma empresa, entre outros.

Lembrando que independentemente da finalidade da certidão, elas são sempre iguais, ou seja, a certidão de ações cíveis, por exemplo, é a mesma para venda e compra de imóvel, aluguel ou abertura de empresa. Na grande maioria dos casos não existe variação da certidão.

As certidões pessoais, tanto para pessoa física, quanto para pessoa jurídica, são os primeiros documentos que devem ser exigidos por aqueles que desejam iniciar um novo negócio ou realizar uma transação.

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Quais as certidões pessoais mais exigidas?

Certidão de Protesto

A certidão de protesto sinaliza a origem ou não de débitos protestados, quem os protestou e qual é o valor devido.

Certidão de Ações Cíveis e Executivos Fiscais

É a certidão que informa a existência de processos na área cível, como um processo de cobrança, por exemplo, e também informa a existência de processos na área de execução fiscal, como por exemplo, a cobrança de uma dívida de IPTU.

Certidão Negativa de Falência e Concordata

Esse documento irá informar a existência de pedido de falência em nome de uma empresa.

Certidão Negativa de Débitos de Tributos Federais

Outro documento essencial, essa certidão irá informar se existe algum apontamento ou irregularidade junto à Receita Federal do Brasil ou junto ao INSS.

Certidão Negativa da Justiça Federal

Outro documento importante, que informará a existência ou não de processos junto à Justiça Federal.
 

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