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Certidões para compra e venda de imóvel em São Bernardo do Campo

Os documentos necessários para concluir a compra ou venda de imóvel envolvem certidões negativas, cópias autenticadas, declarações, impostos, RG, CPF, comprovante de residência e muito mais.

Além de reunir toda essa papelada, que não é uma tarefa fácil, o futuro comprador deve pensar nas despesas para fazer a escritura do imóvel. Segundo especialistas do setor, os valores com documentação giram em torno de 5% sobre o total do imóvel.

Vale lembrar que isso pode variar de acordo com a região ou estado. Se você quer comprar um imóvel em São Bernardo do Campo, fique atento a todas as questões relacionadas aos documentos do imóvel.

Antes de fechar a compra, a pessoa interessada precisa checar a situação do vendedor e do imóvel e ter certeza de que ele não está envolvido em dívidas, pendências com a prefeitura, débitos condominiais, ações na justiça e outras coisas que possam gerar problemas no futuro.

 

Para que servem as certidões negativas e qual o prazo de validade delas?

As certidões são documentos, geralmente obtidos em cartórios, que comprovam a regularidade do imóvel e seu dono. Para que fique comprovado que o imóvel não está envolvido em hipoteca, penhora, usufruto, dívida com a Receita Federal e outros ônus, as certidões devem ser "negativas".

Se as certidões constarem como positivas, o vendedor deve regularizar a situação para que a negociação do seu imóvel seja concluída com êxito. A validade das certidões, normalmente, é de 30 dias e elas podem ser solicitadas aqui pelo site Certidão na Mão.

 

As certidões mais solicitadas são:

  • Protesto dos Cartórios da cidade escolhida
  • Ações Trabalhistas
  • Distribuição da Justiça Federal
  • Ações Cíveis e Executivos Fiscais
  • Falência e Concordata (inclusa só para empresas)
  • Negativa de Débitos de Tributos Federais
  • Negativa de Débitos Trabalhistas - CNDT
  • Certificado de Regularidade Fiscal do FGTS - CRF (só para empresas)
  • Interdição, Tutela e Curatela
  • Distribuição de Ação Criminal - Dipo



Certidões do Imóvel

  • Matrícula do Registro de Imóveis
  • Negativa de Débitos de Tributos Imobiliários
  • Valor Venal do Imóvel - Dados Cadastrais IPTU



Os cartórios de São Bernardo do Campo

Os cartórios, ou Serviços Notariais e de Registral, garantem a publicidade, autenticidade, segurança e eficácia dos atos jurídicos. Os preços cobrados pelos cartórios para cada serviço variam de acordo com o estado. A lei que regulamenta a atuação dos cartórios no nosso país é a 8.935, de 18 de novembro de 1994.

Abaixo, você confere os tipos de cartórios existentes e suas funções:

  • Registro Civil: destinado para realizar o registro ou alterações de nascimento, casamento, óbito, conversão de união estável em casamento, entre outros.
  • Cartório de Notas: indicado para atos como autenticações de documentos, reconhecimentos de firmas, elaboração de procurações públicas, lavratura de escrituras, testamentos, inventários, entre outros documentos.
  • Registro de Imóveis: esse cartório arquiva o histórico dos imóveis, como modificações da titularidade e os ônus que possam pesar sobre os imóveis.
  • Tabelionatos de protestos: nesse cartório ocorrem os registros dos protestos do devedor, incluindo cheques, notas promissórias, duplicatas de serviços, contratos, boletos/carnês não pagos, entre outros documentos.
  • Registro Civil de Títulos e Documentos: nesse cartório são registrados todos os documentos que não foram atribuídos as demais naturezas cartorárias, entre eles, notificações extrajudiciais, contratos em geral, acordos e até mesmo músicas.

 

Antes de percorrer pessoalmente os cartórios existentes em São Bernardo do Campo, conheça os serviços do Certidão na Mão e poupe o seu tempo.

 

Vale a pena comprar um imóvel em São Bernardo do Campo?

De acordo com dados de 2015 do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), São Bernardo do Campo tem o 16º maior produto interno bruto (PIB) entre as cidades brasileiras, totalizando 42,7 bilhões de reais.

O município conta com uma área total de 409,88 km² e sua população é de, aproximadamente, 833.240 habitantes.  

 

Conheça os serviços do Certidão na Mão e tenha agilidade para solicitar suas certidões pela internet e ficar livre da burocracia!

Vai comprar ou vender um imóvel na região de São Bernardo do Campo, mas não quer perder tempo com questões burocráticas?  Você está no lugar certo!

Presente no mercado desde o ano de 2011, o Certidão na Mão tem a missão de facilitar o dia a dia das pessoas, especialmente aquelas que precisam emitir certidões para diferentes finalidades.

Ao solicitar um dos nossos pacotes de certidões para São Bernardo do Campo, o cliente contará com qualidade, comprometimento, profissionalismo e comodidade. Veja outras vantagens:  

  • Cópia das certidões entregues por e-mail para agilizar a vida do cliente.
  • Menor prazo de entrega do Brasil.
  • Frete grátis para todo o país.
  • Atendimento qualificado para esclarecimento de dúvidas.
  • 100% de avaliações positivas.
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