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Certidões para compra e venda de imóvel em São Caetano do Sul

As certidões são documentos obrigatórios durante o fechamento de um contrato de compra e venda de um imóvel. Geralmente obtidas em cartórios, elas atestam a situação regular do imóvel e seu proprietário.

As certidões servem para comprovar que o imóvel e seu proprietário não está envolvido em dívidas, processos judiciais, pendências na Receita Federal, irregularidades na prefeitura, penhora etc.  

Com as certidões em mãos, tanto o proprietário quanto o futuro comprador têm segurança para fazer uma negociação eficaz, evitando problemas no futuro.

Vale lembrar que validade das certidões é de 30 dias e elas podem ser emitidas pela internet com muita facilidade, sem que o interessado precise ficar horas na fila de um cartório.

 

As certidões mais solicitadas são:

  • Protesto dos Cartórios da cidade escolhida
  • Ações Trabalhistas
  • Distribuição da Justiça Federal
  • Ações Cíveis e Executivos Fiscais
  • Falência e Concordata (inclusa só para empresas)
  • Negativa de Débitos de Tributos Federais
  • Negativa de Débitos Trabalhistas - CNDT
  • Certificado de Regularidade Fiscal do FGTS - CRF (só para empresas)
  • Interdição, Tutela e Curatela
  • Distribuição de Ação Criminal - Dipo



Certidões do Imóvel

  • Matrícula do Registro de Imóveis
  • Negativa de Débitos de Tributos Imobiliários
  • Valor Venal do Imóvel - Dados Cadastrais IPTU



Os cartórios de São Caetano do Sul

Os cartórios, ou Serviços Notariais e de Registral, garantem a publicidade, autenticidade, segurança e eficácia dos atos jurídicos. Os preços cobrados pelos cartórios para cada serviço variam de acordo com o estado.

A lei que regulamenta a atuação dos cartórios no nosso país é a 8.935, de 18 de novembro de 1994. Abaixo, você confere os tipos de cartórios existentes e suas funções:

  • Registro Civil: destinado para realizar o registro ou alterações de nascimento, casamento, óbito, conversão de união estável em casamento, entre outros.
  • Cartório de Notas: indicado para atos como autenticações de documentos, reconhecimentos de firmas, elaboração de procurações públicas, lavratura de escrituras, testamentos, inventários, entre outros documentos.
  • Registro de Imóveis: esse cartório arquiva o histórico dos imóveis, como modificações da titularidade e os ônus que possam pesar sobre os imóveis.
  • Tabelionatos de protestos: nesse cartório ocorrem os registros dos protestos do devedor, incluindo cheques, notas promissórias, duplicatas de serviços, contratos, boletos/carnês não pagos, entre outros documentos.
  • Registro Civil de Títulos e Documentos: nesse cartório são registrados todos os documentos que não foram atribuídos as demais naturezas cartorárias, entre eles, notificações extrajudiciais, contratos em geral, acordos e até mesmo músicas.



Por que comprar ou vender um imóvel em São Caetano do Sul?

De acordo com o site da prefeitura, São Caetano do Sul tem o melhor Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) do Brasil e é referência nacional no trato com a população de todas as idades.

O município conta com 149.263 habitantes, segundo dados do IBGE de 2010, mas esse número pode ter crescido consideravelmente na última década.

Com 15 km², São Caetano do Sul foi fundada em 28 de julho de 1877 por imigrantes italianos e tem sua economia baseada nos setores da indústria, do comércio e serviços. A expectativa de vida em São Caetano do Sul é de 75,7 anos.

 

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Com os pacotes de certidões oferecidos pelo Certidão na Mão, você adquire os documentos que precisa para a compra e venda do seu imóvel e não precisa enfrentar filas em cartórios.

Desde o ano de 2011, o Certidão na Mão oferece um serviço inovador e diferenciado para clientes de todo o Brasil, sempre zelando pelo bom atendimento e pela agilidade nas entregas.

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