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Certidão para venda e compra de imóvel em Santos

Muitos brasileiros sonham em comprar um imóvel próprio, mas têm dúvidas sobre as etapas necessárias para concluir o negócio. Não basta apenas pesquisar em sites de imobiliárias as características da casa ou apartamento. É preciso pensar na documentação para a escritura e nos custos que isso vai envolver.

O primeiro passo para ter sucesso na negociação é contar com a ajuda de um profissional com experiência na área. Pode ser um advogado ou um bom corretor, por exemplo. Esse profissional irá indicar a relação de todos os documentos que o vendedor deverá apresentar ao comprador para que este possa realizar uma compra segura. A equipe do Certidão na Mão tem vasta experiência no assunto e sabe como te ajudar na emissão de inúmeros documentos e certidões.

A quantidade de documentos solicitados para concretizar a compra ou venda do imóvel costuma assustar em um primeiro momento. Mas eles são essenciais para garantir que o comprador está investindo seu dinheiro em algo confiável e seguro.

 

Quer comprar ou vender um imóvel na região de Santos?  Saiba por que vale a pena!

Considerada a maior cidade do litoral paulista, Santos abriga o maior porto da América Latina. O local é responsável por movimentar a economia da região, que também se fortalece por meio dos setores de turismo, pesca e comércio.

Em 2016, o município ocupou a 33ª colocação entre as cidades mais ricas do país, em um levantamento do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística. Santos conta com mais de sete quilômetros de praia e costuma receber bastante turistas no verão.

Muita gente não sabe, mas Santos está em 5º lugar no ranking de qualidade de vida dos municípios brasileiros, de acordo com o Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) aferido pela Organização das Nações Unidas (ONU).

A avaliação é feita com base nos níveis de expectativa de vida da população, na educação e no produto interno bruto da região.

 

Conheça as certidões essenciais para fechar a compra ou venda de um imóvel

As certidões pessoais mais solicitadas na compra ou venda de imóvel na região de Santos são as seguintes:

  • Ações Trabalhistas
  • Distribuição da Justiça Federal
  • Ações Cíveis e Executivos Fiscais
  • Falência e Concordata (inclusa só para empresas)
  • Negativa de Débitos de Tributos Federais
  • Negativa de Débitos Trabalhistas - CNDT
  • Certificado de Regularidade Fiscal do FGTS - CRF (só para empresas)

 

Há ainda a possibilidade de incluir as certidões do imóvel, entre elas:

  • Certidão de Matrícula, Vintenária ou Transcrição
  • Certidão Negativa de Débitos de Tributos Imobiliários
  • Certidão de Valor Venal do Imóvel - Dados Cadastrais IPTU

 

Cartórios de Santos

Os Serviços Notariais e Registrais, também chamados de cartórios, são regulamentados pelo artigo 236 da Constituição Federal e pela Lei Federal 8.935/94.

Eles têm como finalidade garantir segurança, autenticidade e publicidade de atos. Os valores de cada serviço variam de acordo com o estado onde o cartório está presente.

Os tipos de cartórios existentes no Brasil são os seguintes:

  • Registro Civil: destinado para realizar o registro ou alterações de nascimento, casamento, óbito, conversão de união estável em casamento, entre outros.
  • Cartório de Notas: indicado para atos como autenticações de documentos, reconhecimentos de firmas, elaboração de procurações públicas, lavratura de escrituras, testamentos, inventários, entre outros documentos.
  • Registro de Imóveis: esse cartório arquiva o histórico dos imóveis, como modificações da titularidade e os ônus que possam pesar sobre os imóveis.
  • Tabelionatos de protestos: nesse cartório ocorrem os registros dos protestos do devedor, incluindo cheques, notas promissórias, duplicatas de serviços, contratos, boletos/carnês não pagos, entre outros documentos.
  • Registro Civil de Títulos e Documentos: nesse cartório são registrados todos os documentos que não foram atribuídos as demais naturezas cartorárias, entre eles, notificações extrajudiciais, contratos em geral, acordos e até mesmo músicas.



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