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Documentos para financiamento imobiliário em Santana de Parnaíba

Para conseguir um financiamento bancário, é obrigatório apresentar inúmeros documentos para o processo de financiamento imobiliário em Santana de Parnaíba. O município, estrategicamente localizado no vale do Rio Tietê, é conhecido pelo famoso centro histórico, que remonta ao Brasil colonial.

Comprar um imóvel na região é o objetivo de muitos investidores, no entanto, antes de fechar qualquer negócio é preciso comprovar idoneidade das partes envolvidas, para que a transação ocorra de forma tranquila, segura e dentro da lei.

As certidões para financiamento imobiliário são um conjunto de documentos, expedidos pelos cartórios e fóruns do município, que atestam que as partes envolvidas na operação de compra e venda de um imóvel não têm protestos ou ações (dívidas, processos judiciais).

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História sobre os Cartórios do Município

Localizado na microrregião de Osasco, na Zona Oeste da Região Metropolitana de São Paulo, o município de Santana de Parnaíba foi fundado em 1580, às margens do Rio Tietê.

Desde os primeiros anos do Brasil colonial, as Ordenações do Reino (sistema jurídico que vigorou durante todo o período) já mostravam a importância de comprovação de atos notariais e registrais.

Isso significa que resguardar direitos e garantir segurança jurídica sempre fizeram parte da nossa sociedade. Com o passar do tempo, esse tipo de formalização foi aprimorado: a lei 8935, de 18 de novembro de 1994, por exemplo, trouxe profundas inovações ao regulamentar os serviços notariais e registrais em nosso país.

Uma das novidades dessa lei foi a alteração da nomenclatura de Cartório para Serviço Notarial e Registral.

O primeiro e único Cartório da cidade foi inaugurado em 03/07/1848, sendo ele o Cartório de Notas e de Protesto de Letras e Títulos.

Quais são as principais documentos para financiamento imobiliário em Santana de Parnaíba?

Certidões inclusas e opcionais dos pacotes oferecidos:

Certidões Pessoais

  • Protesto dos Cartórios da cidade escolhida (inclusa)
  • Ações Trabalhistas (inclusa)
  • Distribuição da Justiça Federal (inclusa)
  • Ações Cíveis e Executivos Fiscais (inclusa)
  • Falência e Concordata (inclusa só para empresas)
  • Negativa de Débitos de Tributos Federais (opcional)
  • Negativa de Débitos Trabalhistas - CNDT (opcional)
  • Certificado de Regularidade Fiscal do FGTS - CRF (só para empresas)
  • Interdição, Tutela e Curatela (opcional)
  • Distribuição de Ação Criminal - Dipo (opcional)
  • Execução Criminal - Decrim (opcional)


Certidões do Imóvel (todas opcionais)

  • Matrícula do Registro de Imóveis
  • Negativa de Débitos de Tributos Imobiliários
  • Valor Venal do Imóvel - Dados Cadastrais IPTU

Antes de solicitar seus documentos para financiamento imobiliário em Santana de Parnaíba, confira se as certidões inclusas são as mesmas que você precisa!

Vale lembrar que cada instituição possui uma relação própria de documentos a serem apresentados. Documentos adicionais poderão ser solicitados para verificar possíveis apontamentos existentes nas certidões mencionadas anteriormente.

Essa documentação é essencial quem deseja adquirir um imóvel. Há outros documentos que podem ser solicitados para que o comprador tenha cada vez mais garantias de que não terá problemas com o imóvel adquirido, portanto, não deixe de contratar um profissional especializado para auxiliá-lo nesse processo!

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