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Documentos para financiamento imobiliário em São Caetano do Sul

Os documentos para financiamento imobiliário em São Caetano do Sul, tanto para pessoa física quanto jurídica, são essenciais para quem deseja adquirir um imóvel na cidade com o melhor Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) do Brasil e precisará utilizar-se re recursos de um financiamento bancário. São Caetano do Sul faz parte do Grande ABC, na região metropolitana da Grande São Paulo.

Depois da escolha do imóvel e antes de fechar o negócio, é recomendável exigir uma série de certidões e documentos, a fim de conferir segurança jurídica para todos os envolvidos.

Essas certidões e documentos são essenciais tanto para aquisição à vista do imóvel, quanto para o financiamento bancário.

Caso o comprador utilize recursos de uma instituição financeira, após a apresentação das certidões e caso não existam apontamentos, a transação é autorizada pelo banco ou construtora e o sonho da casa própria se torna realidade!

Precisa tirar documentos para financiamento imobiliário em São Caetano do Sul? Nós do Certidão da Mão agilizamos o processo para você! Acesse e confira nossas facilidades!

História e curiosidades do cartório de São Caetano do Sul

Você sabia que o Cartório de Registro Civil das Pessoas Naturais de São Caetano do Sul é uma das serventias mais antigas do ABC? Em 2017, o local completou seu centésimo aniversário.

Embora muitos atribuam a existência de cartórios em função da colonização portuguesa, na realidade a repartição possui uma origem mais antiga do que se imagina. Trata-se de uma invenção da civilização suméria, que no 4º milênio a.C. criou o primeiro sistema de autenticação cartorial.

Desde os primeiros anos do Brasil colonial, as Ordenações do Reino (sistema jurídico que vigorou durante todo o período) já enfatizavam a importância de comprovação de atos notariais e registrais.

Isso significa que resguardar direitos e garantir segurança jurídica sempre fizeram parte da nossa sociedade. Com o passar do tempo, esse tipo de formalização foi aprimorado: a lei 8935, de 18 de novembro de 1994, por exemplo, trouxe profundas inovações ao regulamentar os serviços notariais e registrais em nosso país.

Uma das novidades dessa lei foi a alteração da nomenclatura de Cartório para Serviço Notarial e Registral.

Quais são as principais documentos para financiamento imobiliário em São Caetano do Sul?

Certidões inclusas e opcionais dos pacotes oferecidos:

Certidões Pessoais

  • Protesto dos Cartórios da cidade escolhida (inclusa)
  • Ações Trabalhistas (inclusa)
  • Distribuição da Justiça Federal (inclusa)
  • Ações Cíveis e Executivos Fiscais (inclusa)
  • Falência e Concordata (inclusa só para empresas)
  • Negativa de Débitos de Tributos Federais (opcional)
  • Negativa de Débitos Trabalhistas - CNDT (opcional)
  • Certificado de Regularidade Fiscal do FGTS - CRF (só para empresas)
  • Interdição, Tutela e Curatela (opcional)
  • Distribuição de Ação Criminal - Dipo (opcional)
  • Execução Criminal - Decrim (opcional)


Certidões do Imóvel (todas opcionais)

  • Matrícula do Registro de Imóveis
  • Negativa de Débitos de Tributos Imobiliários
  • Valor Venal do Imóvel - Dados Cadastrais IPTU

Antes de solicitar seus documentos para financiamento imobiliário em São Caetano do Sul, confira se as certidões inclusas são as mesmas que você precisa!

Vale lembrar que cada instituição possui uma relação própria de documentos a serem apresentados. Documentos adicionais poderão ser solicitados para verificar possíveis apontamentos existentes nas certidões mencionadas anteriormente.

Essa documentação é essencial quem deseja adquirir um imóvel. Há outros documentos que podem ser solicitados para que o comprador tenha cada vez mais garantias de que não terá problemas com o imóvel adquirido, portanto, não deixe de contratar um profissional especializado para auxiliá-lo nesse processo!

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Vale lembrar que cada instituição possui uma relação própria de documentos a serem apresentados. Documentos adicionais poderão ser solicitados para verificar possíveis apontamentos existentes nas certidões mencionadas anteriormente.

Essa documentação é essencial para quem deseja adquirir um imóvel. Há outros documentos que podem ser solicitados para que o comprador tenha cada vez mais garantias de que não terá problemas com o imóvel adquirido, portanto, não deixe de contratar um profissional especializado para auxiliá-lo nesse processo!

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