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Documentos para Financiamento Imobiliário Cubatão

Os documentos para financiamento imobiliário em Cubatão são fundamentais para comprovar a idoneidade de compradores (pessoa física ou jurídica) que desejam realizar transações imobiliárias na região.

Comprar um imóvel é um procedimento burocrático que envolve uma série de questões, e é obrigatório apresentar estes documentos, exigidos pelo banco ou pelo comprador.

Por se tratar de bens de alto valor, é muito comum que a parte interessada na compra da casa própria ou estabelecimento comercial recorra ao financiamento imobiliário. Assim, o banco paga o dono do imóvel à vista, e este, por sua vez parcela o pagamento junto à instituição financeira.

Para que o banco aprove o financiamento, é necessário comprovar a idoneidade tanto do comprador quanto do vendedor. É nesta comprovação de idoneidade que uma série de certidões devem ser apresentadas!

Em seguida, é realizada uma análise desses documentos por um profissional devidamente qualificado, a fim de verificar possíveis pendências em nome do vendedor ou mesmo do comprador. Caso não existam apontamentos, o imóvel poderá ser negociado sem problemas, de forma tranquila e segura.

Precisa emitir os documentos para financiamento imobiliário em Cubatão? Aqui no Certidão da Mão você encontra o menor prazo do mercado e o melhor atendimento! Acesse e confira nossas facilidades!

O que são e para que servem as certidões para financiamento imobiliário em Cubatão?

Certidões para financiamento imobiliário são um conjunto de documentos, expedidos pelos cartórios e fóruns da cidade de Cubatão, que atestam que as partes envolvidas na operação de compra e venda de um imóvel não têm protestos ou ações (dívidas, processos judiciais) contra elas.

Antes de fechar um negócio é preciso saber que as certidões exigidas são uma espécie de “garantia”, cuja finalidade é proporcionar segurança numa transação imobiliária.

Caso o vendedor possua processos em seu nome, o imóvel vendido poderá ser penhorado para quitar a dívida, mesmo que ele já esteja em nome de outra pessoa!

HIstória dos Cartórios

Você sabia que, desde os primeiros anos do Brasil colonial, as Ordenações do Reino (sistema jurídico que vigorou durante todo o período) já enfatizavam a importância de comprovação de atos notariais e registrais.

Isso significa que resguardar direitos e garantir segurança jurídica sempre fizeram parte da nossa sociedade. Com o passar do tempo, esse tipo de formalização foi aprimorado: a lei 8935, de 18 de novembro de 1994, por exemplo, trouxe profundas inovações ao regulamentar os serviços notariais e registrais em nosso país.

Uma das novidades dessa lei foi a alteração da nomenclatura de Cartório para Serviço Notarial e Registral.

Quais são as principais documentos para financiamento imobiliário em Cubatão?

Certidões inclusas e opcionais dos pacotes oferecidos:

Certidões Pessoais

  • Protesto dos Cartórios da cidade escolhida (inclusa)
  • Ações Trabalhistas (inclusa)
  • Distribuição da Justiça Federal (inclusa)
  • Ações Cíveis e Executivos Fiscais (inclusa)
  • Falência e Concordata (inclusa só para empresas)
  • Negativa de Débitos de Tributos Federais (opcional)
  • Negativa de Débitos Trabalhistas - CNDT (opcional)
  • Certificado de Regularidade Fiscal do FGTS - CRF (só para empresas)
  • Interdição, Tutela e Curatela (opcional)
  • Distribuição de Ação Criminal - Dipo (opcional)
  • Execução Criminal - Decrim (opcional)


Certidões do Imóvel (todas opcionais)

  • Matrícula do Registro de Imóveis
  • Negativa de Débitos de Tributos Imobiliários
  • Valor Venal do Imóvel - Dados Cadastrais IPTU

Antes de solicitar seus documentos para financiamento imobiliário em Cubatão, confira se as certidões inclusas são as mesmas que você precisa!

Vale lembrar que cada instituição possui uma relação própria de documentos a serem apresentados. Documentos adicionais poderão ser solicitados para verificar possíveis apontamentos existentes nas certidões mencionadas anteriormente.

Essa documentação é essencial quem deseja adquirir um imóvel. Há outros documentos que podem ser solicitados para que o comprador tenha cada vez mais garantias de que não terá problemas com o imóvel adquirido, portanto, não deixe de contratar um profissional especializado para auxiliá-lo nesse processo!

Por que solicitar os serviços do Certidão na Mão?

  • Oferecemos um serviço inovador, eficiente e ágil
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Desde 2011 desenvolvemos serviços digitais para emissão de certidões pessoais e documentação imobiliária em geral. Nossa missão é agilizar processos e facilitar a vida de nossos clientes, atendendo a todo tipo de necessidade!

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