Certidões para Aluguel de Imóvel em Cubatão

Se no passado as pessoas costumavam passar anos economizando dinheiro para comprar uma casa própria, hoje em dia é muito comum ver famílias que preferem morar de aluguel pela facilidade ou porque não querem investir uma quantia muito alta na aquisição de um patrimônio.

A primeira etapa para quem quer alugar um imóvel em Cubatão é procurar em imobiliárias as casas ou apartamentos disponíveis. Depois de achar um local que atenda às suas necessidades e com um valor que caiba no seu bolso, é hora de providenciar a documentação para concluir o negócio com sucesso.

Além dos documentos pessoais e comprovantes de rendimentos, a pessoa também precisará emitir certidões negativas. Essas certidões são importantes para comprovar que não existem pendências ou irregularidades do nome do futuro inquilino ou do imóvel.

Vale a pena alugar um imóvel em Cubatão?

Você sabia que em 2019 a cidade de Cubatão celebrou 70 anos de emancipação político-administrativa? De acordo com informações do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), o município tem uma população estimada em 129.760 habitantes e ocupa 142,3 km² de área.

No ano de 1992, o município recebeu da ONU o título de "Cidade-símbolo da Recuperação Ambiental", graças ao seu esforço para diminuir os níveis de poluição causados pelos parques industriais da região.

Os principais pontos turísticos de Cubatão são o Cruzeiro Quinhentista, Rancho da Maioridade e a Calçada do Lorena.

O que é mais vantajoso: alugar ou comprar um imóvel em Cubatão?

Alugar um imóvel tem bastante vantagens, principalmente se o futuro morador não tem dinheiro suficiente para dar entrada em um financiamento bancário ou não quer gastar todas as economias de uma única vez.

Outro benefício é que os contratos são temporários e permitem que a pessoa se mude com mais facilidade e menos burocracia. Ou seja, se você mora em uma cidade e, mais para frente, tiver interesse em se mudar, basta procurar um outro imóvel e agilizar a documentação para o aluguel.

Caso o estilo de vida do cidadão mude ou ele consiga um novo emprego com um salário melhor, ele também poderá alugar um imóvel mais amplo e confortável com mais facilidade.

Quais são os documentos necessários para alugar um imóvel em Cubatão?

A locação de um imóvel pode ser feita por pessoa física ou jurídica. Ou seja, você pode alugar um imóvel para morar ou para utilizar como espaço comercial. Em ambos os casos, é necessário reunir uma série de documentos e emitir algumas certidões negativas. Os documentos mais solicitados são esses abaixo:

Documentos para locatário Pessoa Física

• Cópias do RG e CPF e comprovante de endereço
• Certidão de nascimento ou casamento, a depender do estado civil
• Comprovante de rendimento superior a 03 (três) vezes o valor do aluguel líquido
•  Declaração de Imposto de Renda completa
•  Os três últimos recibos de pagamento, caso esteja pagando aluguel
•  Ficha cadastral preenchida e assinada

Documentos para locatário Pessoa Jurídica

• RG e CPF dos representantes da empresa
• Cartão do CNPJ e comprovante de inscrição municipal ou estadual
•  Contrato social e última alteração, caso exista
•  Dois últimos Balanços patrimoniais, assinados e carimbados pelo contador com número de CRC
•  Último balancete assinado e carimbado pelo contador com número de CRC
•  Última declaração de imposto de renda da empresa
•  Comprovante de endereço da empresa
•  Comprovante de residência dos representantes

Em caso de profissionais liberais ou autônomos, a documentação exigida é:

•  Declaração de Imposto de Renda completa
•  Declaração de rendimentos atuais (DECORE), com assinatura do contador e número do CRC
•  Contratos particulares de prestação de serviços

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