Certidões para Aluguel de Imóveis em Santos
Muita gente ainda tem dúvidas se o melhor é alugar um imóvel ou optar por um financiamento imobiliário. Para as pessoas que não querem se comprometer com prestações duradouras e juros bancários, a melhor escolha é fazer um contrato de aluguel. Outra vantagem desse tipo de negócio é que ele pode ser cancelado e tem um prazo determinado de validade.
Para assegurar que tanto o locatário quanto o locador tenha seus direitos respeitados, a Lei do Inquilinato prevê algumas normas que devem ser cumpridas ao longo do contrato.
É fundamental ficar atento a todos os detalhes envolvidos na negociação para não ter problemas no futuro. O primeiro ponto a ser levado em conta é que proprietário deve entregar o imóvel em condições de uso para o inquilino. Além disso, o dono do imóvel deve corrigir problemas e defeitos que são anteriores à locação.
Geralmente, é feita uma vistoria antes da entrega das chaves ao futuro morador. Essa etapa é importante para pontuar as características do imóvel, que deverá ser entregue nas mesmas condições após o fim do contrato.
Quer alugar um imóvel na região de Santos? Saiba mais sobre a cidade e veja por que vale a pena!
Santos é considerada a maior cidade do litoral de São Paulo e abriga o maior porto da América Latina. O local é responsável pela geração de empregos na região e movimenta bastante e economia do município. Outros setores de destaque em Santos são o de turismo, pesca e comércio.
De acordo com o Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) aferido pela Organização das Nações Unidas (ONU), Santos está em 5º lugar no ranking de qualidade de vida dos municípios brasileiros. Essa avaliação, que mostra o quanto vale a pena residir na cidade, é feita com base nos níveis de expectativa de vida da população, na educação e no produto interno bruto.
Outro diferencial de Santos é que, em 2016, o município ocupou a 33ª colocação entre as cidades mais ricas do país, em um levantamento do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística.
Com mais de sete quilômetros de praia e belas paisagens, Santos costuma receber muitos turistas durante o ano, mas o movimento é bem maior durante o verão e em feriados prolongados.
Quais são os documentos necessários para alugar um imóvel em Santos?
Depois de encontrar um imóvel que atenda às suas expectativas, é hora de separar a documentação necessária, fechar o contrato e começar a pensar na mudança.
Os documentos mais solicitados englobam comprovantes de renda, RG e CPF e certidões negativas. Confira abaixo a lista completa:
Documentos para locatário Pessoa Física
- Cópias do RG e CPF e comprovante de endereço
- Certidão de nascimento ou casamento, a depender do estado civil
- Comprovante de rendimento superior a 03 (três) vezes o valor do aluguel líquido
- Declaração de Imposto de Renda completa
- Os três últimos recibos de pagamento, caso esteja pagando aluguel
- Ficha cadastral preenchida e assinada
Documentos para locatário Pessoa Jurídica
- RG e CPF dos representantes da empresa
- Cartão do CNPJ e comprovante de inscrição municipal ou estadual
- Contrato social e última alteração, caso exista
- Dois últimos Balanços patrimoniais, assinados e carimbados pelo contador com número de CRC
- Último balancete assinado e carimbado pelo contador com número de CRC
- Última declaração de imposto de renda da empresa
- Comprovante de endereço da empresa
- Comprovante de residência dos representantes
Em caso de profissionais liberais ou autônomos, a documentação exigida é:
- Declaração de Imposto de Renda completa
- Declaração de rendimentos atuais (DECORE), com assinatura do contador e número do CRC
- Contratos particulares de prestação de serviços
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