Certidões para Aluguel de Imóvel em Osasco

Alugar um imóvel é uma opção de moradia que não exige uma alta quantia em dinheiro. Ao contrário do que acontece na compra de um imóvel ou em um financiamento bancário, você não precisa usar todas as suas economias para dar uma entrada e não se compromete com juros altíssimos.

Por esses e outros motivos, muitas pessoas estão optando por alugar um imóvel, especialmente em grandes cidades. Para fechar um contrato de locação, basta apresentar os documentos exigidos e comprovar que tem renda para arcar com os custos mensais da locação.

Vale lembrar que tanto o inquilino quanto o proprietário têm seus direitos e deveres assegurados pela Lei do Inquilinato.

Descubra por que vale a pena alugar um imóvel em Osasco!

Com cerca de 700 mil habitantes, Osasco é o 7° município mais populoso do estado de São Paulo, de acordo com uma estimativa do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística para o ano de 2018.

A cidade é conhecida por ser endereço de indústrias de diversos segmentos e teve um crescimento considerável nas últimas décadas. Esse cenário resultou na chegada de diversos empreendimentos residenciais e comerciais de alto padrão, o que fez de Osasco uma boa região para morar. A localização estratégica também é outro diferencial da cidade.  

Se você tem planos de alugar um imóvel em Osasco e já está buscando as melhores opções para fechar um negócio, saiba que será necessário cumprir algumas etapas burocráticas. A questão que costuma gerar mais dúvidas entre futuros inquilinos está relacionada aos documentos, ao fiador e à comprovação de renda.

Veja os documentos necessários para alugar um imóvel em Osasco

A lista de documentos para alugar um imóvel é bem extensa, mas o Certidão na Mão está aqui para tirar suas dúvidas, Confira abaixo:

Documentos para locatário Pessoa Física

• Cópias do RG e CPF e comprovante de endereço
• Certidão de nascimento ou casamento, a depender do estado civil
• Comprovante de rendimento superior a 03 (três) vezes o valor do aluguel líquido
•  Declaração de Imposto de Renda completa
•  Os três últimos recibos de pagamento, caso esteja pagando aluguel
•  Ficha cadastral preenchida e assinada

Documentos para locatário Pessoa Jurídica

• RG e CPF dos representantes da empresa
• Cartão do CNPJ e comprovante de inscrição municipal ou estadual
•  Contrato social e última alteração, caso exista
•  Dois últimos Balanços patrimoniais, assinados e carimbados pelo contador com número de CRC
•  Último balancete assinado e carimbado pelo contador com número de CRC
•  Última declaração de imposto de renda da empresa
•  Comprovante de endereço da empresa
•  Comprovante de residência dos representantes

Em caso de profissionais liberais ou autônomos, a documentação exigida é:

•  Declaração de Imposto de Renda completa
•  Declaração de rendimentos atuais (DECORE), com assinatura do contador e número do CRC
•  Contratos particulares de prestação de serviços,

Para que servem as certidões negativas e por que elas são importantes?

Ao assinar o contrato de aluguel, o documento terá todas as informações relacionadas ao imóvel, bem como as obrigações de ambas as partes. No contrato, ficarão registrados RG, CPF, estado civil, profissão, valor total do aluguel, dia do vencimento, multas em caso de rescisão e outras informações relevantes.

Além desses dados, geralmente é necessário apresentar algumas certidões negativas. A maior parte delas é obtida em cartórios da cidade. O objetivo dessas certidões é mostrar que a pessoa ou o imóvel estão em dias com suas obrigações legais e sem pendências que possam gerar problemas no futuro

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