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Certidões para aluguel de imóvel em Santana de Parnaíba

Se você está pensando em alugar um imóvel para morar sozinho ou com sua família, saiba que o melhor a fazer é agir com calma e evitar decisões por impulso. O mesmo vale para pessoas que estão à procura de um espaço comercial para montar uma loja ou um escritório, por exemplo.

Para os futuros inquilinos, é sempre válido pesquisar bastante sobre a localização e a estrutura do imóvel para evitar dores de cabeça no futuro. Outra recomendação é analisar se o valor cobrado pelo aluguel está dentro da média do mercado. Vale lembrar que, em caso de apartamentos ou salas localizadas em prédios, o locatário terá que arcar com os gastos do condomínio.

De acordo com especialistas de setor econômico, o ideal é que o valor pago com aluguel ou moradia não ultrapasse 30% da renda familiar. Isso é importante para que outras áreas da vida, como lazer, educação e saúde, não sejam prejudicadas.

 

Visite o imóvel e conheça a localização antes de fechar o contrato

Uma dica importante, mas que nem todas as pessoas seguem, é visitar o imóvel em diferentes períodos do dia para identificar problemas como barulho, movimentação da vizinhança e exposição ao sol. Apartamentos que pegam sol da tarde, por exemplo, costumam ser mais quentes, exigindo o uso com mais frequência do ar condicionado no verão, por exemplo.

A melhor coisa a fazer antes de fechar qualquer negociação é avaliar bem as condições do imóvel. Segundo a Lei do Inquilinato, o dono do imóvel deve entregá-lo em boas condições de uso para o futuro morador. Ou seja, o local deve estar livre de vazamentos, mofos, infiltrações e outros problemas. Durante a vistoria, é válido olhar com atenção a parte elétrica e hidráulica do imóvel para saber se existe algum dano nas instalações.

Depois de observar todos esses pontos e escolher um imóvel para alugar, é hora de separar a documentação e definir qual será a garantia oferecida ao proprietário. Geralmente, as imobiliárias exigem um fiador, que será a pessoa responsável por arcar com as dívidas do aluguel, caso o inquilino não cumpra com suas obrigações previstas no contrato. Existem ainda outras formas de garantias, entre elas, depósito adiantado do aluguel, seguro-fiança ou título de capitalização.

 

Veja os documentos necessários para alugar um imóvel em Santana de Parnaíba

Os documentos mais solicitados são comprovantes de renda, de endereço RG e CPF. Confira abaixo a lista completa:

Documentos para locatário Pessoa Física

  • Cópias do RG e CPF e comprovante de endereço
  • Certidão de nascimento ou casamento, a depender do estado civil
  • Comprovante de rendimento superior a 03 (três) vezes o valor do aluguel líquido
  •  Declaração de Imposto de Renda completa
  •  Os três últimos recibos de pagamento, caso esteja pagando aluguel
  •  Ficha cadastral preenchida e assinada

 

Documentos para locatário Pessoa Jurídica

  • RG e CPF dos representantes da empresa
  • Cartão do CNPJ e comprovante de inscrição municipal ou estadual
  •  Contrato social e última alteração, caso exista
  •  Dois últimos Balanços patrimoniais, assinados e carimbados pelo contador com número de CRC
  •  Último balancete assinado e carimbado pelo contador com número de CRC
  •  Última declaração de imposto de renda da empresa
  •  Comprovante de endereço da empresa
  •  Comprovante de residência dos representantes

 

Em caso de profissionais liberais ou autônomos, a documentação exigida é:

  •  Declaração de Imposto de Renda completa
  •  Declaração de rendimentos atuais (DECORE), com assinatura do contador e número do CRC
  •  Contratos particulares de prestação de serviços

 

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