Certidão para Venda e Compra de Imóvel em São Vicente

Os documentos solicitados nas negociações de compra e venda de imóveis na cidade de São Vicente são importantes para comprovar a idoneidade do proprietário.

Sem a apresentação desses documentos, que geralmente são emitidos em Cartórios e Fóruns da cidade, não há como comprovar que o vendedor e o imóvel não possuem pendências que possam colocar em risco a venda do imóvel.

Ninguém quer investir uma grande quantia de dinheiro e se deparar com problemas no futuro. Por este motivo, é fundamental contar com uma equipe preparada para te auxiliar em questões burocráticas, como a emissão de certidões para compra de imóveis.

Aqui no Certidão na Mão, você contrata pacotes de certidões e conta com total agilidade e eficiência.

Saiba mais sobre a região de São Vicente

De acordo com dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística, São Vicente é a segunda cidade mais populosa do litoral paulista, ficando atrás apenas do município de Santos. O número de habitantes é de, aproximadamente, 360 mil e sua área é de 148,424 km².

Com economia baseada especialmente no comércio e no turismo, São Vicente atrai pessoas interessadas nas praias da região. As principais são:

• Praia do Itararé
• Praia dos Milionários
• Praia de São Vicente (mais conhecida como praia do Gonzaguinha)
• Praia de Paranapuã
• Praia de Itaquitanduva

Quais são as certidões mais solicitadas na compra ou venda de imóvel em São Vicente?

Depois de decidir qual imóvel será comprado e acertar todos os detalhes com o vendedor, é recomendado elaborar um contrato em que constem por escrito todos os itens da transação. Isso inclui valores a serem pagos, prazos, condições, garantias etc.

Geralmente, depois disso o vendedor tem um prazo para emitir alguns documentos e apresentar as certidões solicitadas. As principais são:

• Ações Trabalhistas
• Distribuição da Justiça Federal
• Ações Cíveis e Executivos Fiscais
• Falência e Concordata (inclusa só para empresas)
• Negativa de Débitos de Tributos Federais
• Negativa de Débitos Trabalhistas - CNDT
• Certificado de Regularidade Fiscal do FGTS - CRF (só para empresas)

Há ainda as certidões referentes ao imóvel, entre elas:

• Certidão de Matrícula, Vintenária ou Transcrição
• Certidão Negativa de Débitos de Tributos Imobiliários
• Certidão de Valor Venal do Imóvel - Dados Cadastrais IPTU

Cartórios de São Vicente

Os Serviços Notariais e Registrais, também chamados de cartórios, são regulamentados pelo artigo 236 da Constituição Federal e pela Lei Federal 8.935/94.

Você sabia que o principal objetivo dos cartórios é garantir segurança, autenticidade e publicidade de atos jurídicos? Vale lembrar que os valores de cada serviço variam de acordo com o estado onde o cartório está presente.

Os tipos de cartórios mais comuns são:

• Registro Civil: destinado para realizar o registro ou alterações de nascimento, casamento, óbito, conversão de união estável em casamento, entre outros.
• Cartório de Notas: indicado para atos como autenticações de documentos, reconhecimentos de firmas, elaboração de procurações públicas, lavratura de escrituras, testamentos, inventários, entre outros documentos.
• Registro de Imóveis: esse cartório arquiva o histórico dos imóveis, como modificações da titularidade e os ônus que possam pesar sobre os imóveis.
• Tabelionatos de protestos: nesse cartório ocorrem os registros dos protestos do devedor, incluindo cheques, notas promissórias, duplicatas de serviços, contratos, boletos/carnês não pagos, entre outros documentos.
• Registro Civil de Títulos e Documentos: nesse cartório são registrados todos os documentos que não foram atribuídos as demais naturezas cartorárias, entre eles, notificações extrajudiciais, contratos em geral, acordos e até mesmo músicas.

Certidões pela internet para venda e compra de imóvel na região de São Vicente: você encontra aqui!

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Por que escolher o Certidão na Mão?

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