Certidões para Compra e Venda de Imóveis no Guarujá

Comprar um imóvel em uma região muito frequentada por turistas e realizar o sonho de ter uma casa própria para curtir com a família. Esse é, sem dúvida, o sonho de muitas pessoas. Se você está pensando em comprar ou vender um imóvel na região do Guarujá, fique atento às nossas dicas.

Primeiramente, o comprador vai precisar fazer algumas pesquisas na região para encontrar o imóvel desejado. Depois de avaliar a estrutura e todos os detalhes, é hora de negociar preço, formalizar a forma de pagamento e fazer um contrato.

Durante esse processo, é importante ter orientação de um profissional especializado, como um advogado ou corretor, e ficar atento à toda documentação relacionada ao imóvel.

As certidões negativas, por exemplo, são essenciais para comprovar que o imóvel está regularizado e sem pendências que possam comprometê-lo no futuro.

Conheça as certidões exigidas para a compra e venda de imóveis no Guarujá

As certidões solicitadas durante um processo de compra e venda de imóveis, normalmente, têm validade de 30 dias. As mais solicitadas são essas abaixo:

• Certidão da Justiça Federal
• Certidão de Ações Trabalhistas
• Certidão de Ações Cíveis e Executivos Fiscais
• Certidão de Quitação de Tributos e Contribuições Federais
• Certidão dos Cartórios de Protestos
• Certidão Atualizada da Matrícula do Imóvel
• Certidão Negativa de Tributos Imobiliários
• Certidão de Quitação Condominial nos casos que envolvam a venda de apartamentos

No site Certidão na Mão, você pode contratar pacotes de certidões para a região do Guarujá e contar com nosso atendimento diferenciado.

As certidões listadas acimas são só algumas das mais comuns. Fica a critério do comprador solicitar outras certidões ou documentos que atestem a situação regular do imóvel e do vendedor.

Quais motivos para comprar um imóvel no Guarujá?

Localizado na região metropolitana da Baixada Santista, Guarujá é a terceira cidade mais populosa do litoral paulista. O município é conhecido popularmente como a 'Pérola do Atlântico' em virtude das suas praias e belezas naturais.

Além disso, o município também conta com construções históricas e opções de ecoturismo. De acordo com dados do IBGE, Guarujá possui cerca de 311.230 habitantes e uma área de 142,9 km².

Além do mar, que atrai muitos turistas nas férias, a cidade também se diferencia pela qualidade de vida. A economia do Guarujá é baseada, principalmente, no turismo, no porto, na indústria, na pesca, no comércio e no setor de serviços.

Os cartórios do Guarujá

Popularmente conhecidos como cartórios, os Serviços Notariais e de Registral têm o objetivo de garantir a publicidade, autenticidade, segurança e eficácia dos atos jurídicos.

Desde o início da civilização, as atividades cartoriais estão presentes na sociedade e garantem inúmeros direitos ao cidadão.

Todos os atos e fatos que são levados aos registros em cartórios ganham publicidade por meio de certidões, que podem ser usadas para diferentes finalidades.

Confira os tipos de cartórios existentes no Brasil:

• Registro Civil: destinado para realizar o registro ou alterações de nascimento, casamento, óbito, conversão de união estável em casamento, entre outros.
• Cartório de Notas: indicado para atos como autenticações de documentos, reconhecimentos de firmas, elaboração de procurações públicas, lavratura de escrituras, testamentos, inventários, entre outros documentos.
• Registro de Imóveis: esse cartório arquiva o histórico dos imóveis, como modificações da titularidade e os ônus que possam pesar sobre os imóveis.
• Tabelionatos de protestos: nesse cartório ocorrem os registros dos protestos do devedor, incluindo cheques, notas promissórias, duplicatas de serviços, contratos, boletos/carnês não pagos, entre outros documentos.
• Registro Civil de Títulos e Documentos: nesse cartório são registrados todos os documentos que não foram atribuídos as demais naturezas cartorárias, entre eles, notificações extrajudiciais, contratos em geral, acordos e até mesmo músicas.

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