Pesquisa de Bens Imóveis (Busca de Bens)

PESQUISA DE BENS IMÓVEIS EM SÃO PAULO

A Pesquisa de Bens Imóveis tem por finalidade a busca e localização de um determinado bem, pelo número do CPF ou do CNPJ, de propriedades registradas, ou outros direitos reais registrados, em nome de quem é feita a pesquisa.

A pesquisa pode resultar sendo positiva ou negativa.

Quando constar ser negativa, significará que a pessoa não possui bem imóvel ou outro direito real registrado em seu nome.

Por outro lado, quando a pesquisa resultar ser positiva, constará o número de matrícula, e qual é o cartório no qual poderá ser obtida a matrícula atualizada do imóvel.

Na Pesquisa de Bens Imóveis, serão realizadas buscas até o dia anterior da solicitação, indicando apenas se a pessoa possui ou não bem imóvel ou outro direito real registrado em seu nome anterior à data de solicitação.

MOTIVOS PARA REALIZAR A PESQUISA DE BENS:

Suponhamos que você tenha um crédito em posse de outra pessoa, e por diversas vezes ela se nega a pagar ou até se mantém em silêncio quanto ao pagamento.

Na remota hipótese de você ingressar com uma ação judicial, e neste processo você tenha que provar ao judiciário que o devedor possui bens para honrar a obrigação, com a pesquisa de bens você poderá localizar ativos imobiliários ou outros direitos reais em nome do devedor, e comprovando-os documentalmente dentro do processo, terá chances de garantir o recebimento do seu crédito.

Outro caso comum é quando tratamos de partilha de bens, seja em inventário ou divórcio, quando um interessado sabe que a pessoa possui um imóvel em seu nome mas não tem documentos. Com a pesquisa de bens você poderá localizar ativos imobiliários ou outros direitos reais em nome da pessoa pesquisada, e sendo ela positiva, poderá obter a matrícula atualizada do imóvel.

Caso necessite da certidão de matrícula atualizada do imóvel, clique aqui.

Pesquisa de Bens Imóveis - São Paulo, Grande ABC e Grande São Paulo

A Pesquisa de Bens Imóveis (São Paulo) é uma certidão emitida pelo Cartório de Registro de Imóveis. Nela, é possível verificar se existem imóveis e outros direitos reais registrados em determinado número de CPF ou CNPJ. 

Estes dados, que se encontram em base compartilhada pelos Cartórios de Registro de Imóveis, contemplam apenas registros feitos a partir de 1º de janeiro de 1976. Registros anteriores a essa data são chamados de "transcrições".

O Cartório recebe a solicitação para iniciar a busca de bens imóveis e, quando o processo é finalizado, é expedido um documento formalizando a existência ou não de imóveis registrados em nome do CNPJ ou CPF pesquisado.

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História dos cartórios no Brasil

Você sabia que, desde os primeiros anos do Brasil colonial, as Ordenações do Reino (sistema jurídico que vigorou durante todo o período) já enfatizavam a importância de comprovação de atos notariais e registrais.

Isso significa que resguardar direitos e garantir segurança jurídica sempre fizeram parte da nossa sociedade. Com o passar do tempo, esse tipo de formalização foi aprimorado: a lei 8935, de 18 de novembro de 1994, por exemplo, trouxe profundas inovações ao regulamentar os serviços notariais e registrais em nosso país. 

Uma das novidades dessa lei foi a alteração da nomenclatura de Cartório para Serviço Notarial e Registral.

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